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Terreno com 160m² em Presidente Prudente/SP , Santo Expedito I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP com 160m². Localizado no empreendimento Fazenda Montalvão, este lote oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A área do terreno é de 160m², ideal para diversos projetos. A avaliação do imóvel é de R$60.000,00, com um lance inicial atrativo de R$34.854,64. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP, com 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$60.000,00 e o lance inicial de R$34.854,64 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a valorização imobiliária na região de Presidente Prudente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Montalvão e Presidente Prudente. Verifique os preços de venda e locação de imóveis na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Considere o tipo de construção que melhor se adapta ao zoneamento local e à demanda da região. Pode ser um bom momento para avaliar a viabilidade de construir casas para venda ou locação, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização exata e do fluxo da área.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 03/11/2025. O lance inicial é de R$34.854,64, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu orçamento, e considere a possibilidade de utilizar um lance automático para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, totalizando R$36.597,37).
  • Visita ao Local (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o terreno antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura e acessos, que não são evidentes apenas pelas fotos.

A Caixa Econômica Federal, como comitent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Expedito I em Presidente Prudente/SP. A região de Santo Expedito I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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