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Terreno em Simão Dias/SE com 160m² , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Simão Dias/SE! Este terreno, com 160m², oferece uma excelente base para construção residencial ou comercial. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui fácil acesso e infraestrutura básica. A proximidade com o Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana garante um ambiente familiar e seguro. A Justiça Federal de Sergipe está promovendo este leilão, o que pode indicar um processo de venda transparente e com potencial de bons negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$93.000,00 e lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 55.800,00
Economia: R$ 37.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com 160m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana, com medidas de 8m de frente e fundo e 20m de comprimento, sugere um lote com bom aproveitamento para construção.

Considerando que o imóvel é proveniente de um leilão judicial da Justiça Federal de Sergipe, é fundamental analisar o processo judicial associado (0805788-64.2018.4.05.8500T) para entender quaisquer pendências ou restrições. A descrição detalhada do terreno, incluindo seus limites, é um ponto positivo para a avaliação.

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça18/11/2025 10:10R$93.000,00-
2ª Praça25/11/2025 10:10R$55.800,0040%

A recomendação seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação. Com um lance inicial de R$55.800,00, o potencial de valorização após a aquisição é considerável. O investidor pode considerar:

  • Construção Residencial: Desenvolver um projeto de casas geminadas ou uma residência unifamiliar, aproveitando a demanda local por moradias.
  • Comercial de Pequeno Porte: Dependendo da vocação da área, o terreno pode ser ideal para um pequeno comércio que atenda aos moradores do conjunto residencial.
  • Loteamento/Revenda: Caso haja interesse em um projeto maior, a aquisição e posterior venda do terreno pode ser uma estratégia, dependendo das regulamentações municipais.

É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos e imóveis na região, bem como os custos de construção e a demanda por diferentes tipos de propriedades. A análise da documentação, como a matrícula do imóvel (disponível para downl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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