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Terreno com 1.635 m² em Araraquara - SP , Jardim Santa Marta , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1635m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araraquara! Terreno com 1.635 m² em localização privilegiada no Jardim Santa Marta. Ideal para investimento em construção ou desenvolvimento comercial. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 709.187,25
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 531.890,44
Economia: R$ 177.296,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Araraquara, com 1.635 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está sustado e a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 531.890,44, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 709.187,25. A localização no Jardim Santa Marta, com acesso à Rua Pedro José Larocca, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araraquara, focando na região do Jardim Santa Marta. Avaliar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial, misto).
  • Visita Técnica e Levantamento de Custos: Agendar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e quaisquer restrições de uso do solo ou zoneamento. Levantar os custos estimados para desenvolvimento do projeto, construção, licenciamento e impostos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está sustado e a segunda praça oferece um desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 531.890,44 é o ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados a leilões judiciais, como a possibilidade de recursos judiciais que possam atrasar ou anular a arrematação. A descrição menciona um débito de R$ 155.461,71 referente à ação judicial, que deve ser considerado no custo total de aquisição.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 1.635 m², o terreno permite diversas opções...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.187,25 e da 2ª praça é de R$ 531.890,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marta em Araraquara/SP. A região de Jardim Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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