Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Reserva Dos Ibirás
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Araraquara/SP com 200m² , Reserva Dos Ibirás , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara! Loteamento Parque Residencial Jardim Ipanema - Reserva Dos Ibirás oferece um terreno de 200m² em uma localização estratégica. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A matrícula 138.753 do 1º CRI de Araraquara garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.019,89
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.934,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento, localizado em leilao com descontos em Araraquara/SP, apresenta um terreno de 200m², com uma área útil considerável para desenvolvimento. A matrícula 138.753 do 1º CRI de Araraquara/SP é um ponto de partida para a análise documental completa.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com abertura em 19/02/2026 e um lance mínimo de R$ 124.019,89, e a segunda praça com abertura em 20/02/2026 com um lance mínimo de R$ 127.934,75 (com um leve aumento, o que é incomum, mas será considerado), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Araraquara, especificamente no Loteamento Parque Residencial Jardim Ipanema - Reserva Dos Ibirás. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e os lances mínimos das praças.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas cartorárias, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de desocupação (embora o imóvel esteja descrito como desocupado, é prudente ter uma reserva).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é superior ao da primeira, a estratégia mais segura seria focar na primeira praça. Definir um valor máximo de lance que seja competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a construção e venda, ou após a valorização do terreno. Se o objetivo for apenas a valorização do terreno, o lance mínimo da primeira praça pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial estar preparado para cobrir custos de impostos e taxas.
  • Documentação Completa: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos. Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.
  • Potencial de Construção: Investigar as leis de zoneamento e construção de Araraquara para entender o que pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.019,89 e da 2ª praça é de R$ 127.934,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Dos Ibirás em Araraquara/SP. A região de Reserva Dos Ibirás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita