Terreno com 168,3 m² e 2 quartos em localização privilegiada , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada e estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu revisaria o valor de avaliação de R$ 116.000,00 para entender o preço base e comparar com o lance inicial da primeira praça, que é R$ 160.000,00. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 140.522,52, pois há uma redução, o que poderia oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível se a competição diminuir.

• Análise inicial: Eu contrataria uma vistoria profissional para confirmar as condições do terreno, incluindo as áreas de 41,56 m² total e 168,3 m² de terreno, garantindo que não haja surpresas como dívidas ou restrições legais não declaradas.
• Estratégia de aquisição: Se o terreno não for arrematado na primeira praça, eu monitoraria de perto a segunda praça para entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu definiria um limite baseado em análise de mercado). O foco seria em adquirir por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça para manter margens saudáveis.
• Planejamento pós-aquisição: Após a compra, eu investiria em regularizações necessárias, como IPTU e possíveis dívidas, que o comprador assume. Utilizando os 2 quartos e outras características, eu poderia planejar uma subdivisão ou construção para aluguel residencial, visando um retorno anual de aluguéis estimado em 5-8% do investimento inicial.