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Terreno de 140m² ideal para construção - , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este terreno de 140m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em projetos imobiliários. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento, ele pode ser ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. Com fácil acesso e em um bairro em crescimento, o imóvel permite personalização total, desde projetos residenciais até investimentos em loteamentos.
Embora ocupado, isso pode representar uma chance de valorização rápida após a desocupação. Considere os custos iniciais de limpeza e legalizações para maximizar o retorno. A área compacta facilita orçamentos controlados, tornando-o acessível para quem busca diversificar o portfólio. Com o mercado imobiliário em ascensão, esse ativo pode gerar renda a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 210.142,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 140m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento gradual, considerando os detalhes do leilão. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 66.000,00 na primeira praça, que ocorre em 24/07/2025 às 11:10. Como o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, eu planejava entrar com lances precisos para não ultrapassar o orçamento, visando vencer na primeira praça para evitar a competição da segunda em 25/07/2025 com lance inicial de R$ 210.142,33.

Para mitigar riscos, eu começaria com uma pesquisa aprofundada sobre o bairro Registro, verificando o potencial de valorização urbana. Como o imóvel está ocupado, eu alocaria recursos para o processo de desocupação, conforme mencionado na lei 9.514/97, e incluiria isso no custo total. Meu foco seria em transformar o terreno em um ativo gerador de renda, como construir uma residência para aluguel ou vendê-lo após melhorias.

  • Passo 1: Monitorar o leilão em tempo real via auditório online para ajustar lances com base na concorrência.
  • Passo 2: Realizar uma análise de custos, incluindo possíveis débitos como IPTU, que o comprador assume, para garantir que o investimento permaneça viável.
  • Passo 3: Após a aquisição, planejar o desenvolvimento: obter aprovações municipais e contratar profissionais para projetos de construção, visando um retorno em 12-24 meses.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para lances iniciais, mas preparar backup para a segunda se necessário.
OrçamentoIniciar com R$ 66.000,00 e adicionar incrementos, reservando 20-30% para despesas extras como desocupação.
RiscoMitigar com inspeções locais para confirmar a área e condições, evitando surpresas.

Em resumo, eu visaria uma abordagem conservadora, transform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.142,33. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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