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Terreno com 770 m² em Nova Lima - MG , Balneario Agua Limpa , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Nova Lima!
Adquira um terreno de 770 m² em uma localização privilegiada no Balneário Água Limpa. Ideal para construção residencial ou comercial, este imóvel desocupado oferece grande potencial de valorização. A proximidade com áreas de lazer e a tranquilidade da região tornam este lote uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:54
Valor: R$ 240.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 770 m² em leilão de imóveis em Nova Lima, MG, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e com um lance inicial de R$ 240.800,00. A praça única com encerramento em 03/11/2025 às 12:54 sugere que este é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois lances posteriores podem não ter o mesmo atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Balneário Água Limpa e em Nova Lima para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Nova Lima as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno, a fim de planejar o tipo de construção mais adequada (residencial, comercial, mista).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia), terraplanagem e construção, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir e vender, construir e alugar, ou simplesmente vender o terreno após uma possível valorização.

Considerando o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial, é possível projetar uma margem de lucro interessante. A ausência de dívidas de condomínio ou IPTU (a serem confirmadas) simplifica o processo de aquisição e desenvolvimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Aquisição do TerrenoR$ 240.800,00 (Lance Inicial)
Taxas e Impostos (ITBI)A calcular
Projetos e LicençasA calcular
Construção (por m²)A calcular

A recomendação é aguardar o encerramento da praça única, monitorar os lances e, se o valor final estiver dentro do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneario Agua Limpa em Nova Lima/MG. A região de Balneario Agua Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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