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Terreno com 171,51m² em Japiim, ideal para construção , Armando Mendes , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 171,51m² localizado no bairro Japiim, em leilão de imóveis em Manaus, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área é adequada para projetos de pequeno a médio porte, com boa localização e acesso facilitado. O terreno possui matrícula registrada (nº 52726) e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que indica regularização em andamento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.688,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Manaus seria aguardar o leilão na data marcada para 14/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 178.000,00, com lance mínimo de R$ 109.933,58, representando um desconto significativo de 38,24%.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e verificar possíveis ônus e despesas extras.Evitar surpresas financeiras e planejar orçamento.
2. Participação no LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.Adquirir o terreno com desconto relevante.
3. Pós-AquisiçãoRegularizar a documentação e iniciar projeto de construção.Valorizar o imóvel para venda futura ou uso próprio.
4. Avaliação de MercadoMonitorar o mercado local para definir melhor uso do terreno.Maximizar retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista.
  • Considerar o custo das despesas extras, como condomínio e tributos, para o planejamento financeiro.
  • Acompanhar o andamento da averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e transformar o terreno em um ativo valorizado, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.688,56. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Armando Mendes em Manaus/AM. A região de Armando Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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