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Terreno com 1 vaga em Manaus - Tancredo Neves , Cidade De Deus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

203.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Manaus!
Este terreno de 203,18m² em Tancredo Neves, Manaus, oferece um excelente potencial de investimento em uma cidade com forte dinamismo econômico, impulsionado pela Zona Franca e indústrias diversificadas. A localização privilegiada permite fácil acesso a centros comerciais e áreas de lazer, além de estar em uma região com crescente desenvolvimento urbano.
Aproveite esta chance para construir ou investir em um dos principais polos econômicos da Região Norte do Brasil. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:02
Valor: R$ 246.264,81
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:02
Valor: R$ 91.200,00
Economia: R$ 155.064,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Manaus, com 203,18m² e lance inicial de R$ 246.264,81 na primeira praça, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 152.000,00 na descrição do imóvel parece desatualizada ou se refere a um valor diferente do lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 40% mencionado em relação ao valor de avaliação (embora o valor exato da avaliação não esteja claro no HTML, o desconto sugere um preço atrativo).

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 91.200,00, representa uma redução significativa de preço. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça, especialmente se o lance inicial for considerado baixo pelo mercado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Tancredo Neves, Manaus. Consultar corretores locais, imobiliárias e portais imobiliários pode fornecer dados precisos sobre o preço de venda e o potencial de valorização da área.
  • Potencial de Construção e Valorização: Considerando a descrição da cidade de Manaus como um polo industrial e logístico com crescimento urbano, o terreno pode ter um bom potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. Avaliar as leis de zoneamento e as possibilidades de construção na área é um passo essencial.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis débitos condominiais (embora o edital indique que são de responsabilidade do comprador, é preciso verificar se há algum débito pendente), custos de registro e eventuais re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.264,81 e da 2ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Manaus/AM. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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