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Terreno com 332m² em Vila Ipiranga, ideal para construção , Jardim Ferraz , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

332m²

Descrição

Este terreno de 332m² localizado em Vila Ipiranga, apartamentos leilão em Bauru, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento.

Características principais:
• Área total de 332m², ideal para construção residencial ou comercial.
• Localizado em bairro consolidado com fácil acesso.
• Imóvel com matrícula registrada e documentação regularizada.

O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades relativas a partes ideais, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. A avaliação atualizada é de R$ 185.628,98, com lance inicial próximo a este valor, garantindo segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 185.628,98
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 183.979,10
Economia: R$ 1.649,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em apartamentos leilão em Bauru/SP envolve uma análise cuidadosa das condições legais e do potencial de valorização do imóvel. Considerando que o lance inicial está em R$ 185.628,98 e que o imóvel possui ônus e partes ideais indisponíveis, é prudente aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e os editais, para entender os ônus e restrições.
  • Acompanhar o leilão online, que inicia em 11/09/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 185.628,98, e o segundo leilão em 02/10/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 183.979,10.
  • Considerar a possibilidade de adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o lance mínimo é menor, aumentando a margem de negociação.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando a localização estratégica em Vila Ipiranga, bairro com potencial de valorização.
  • Monitorar o andamento dos processos judiciais relacionados para evitar surpresas legais.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área332 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 185.628,98
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 183.979,10
Data 1ª Praça11/09/2025 14:00
Data 2ª Praça02/10/2025 14:00
ÔnusPenhoras e indisponibilidades parciais

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.628,98 e da 2ª praça é de R$ 183.979,10. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ferraz em Bauru/SP. A região de Jardim Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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