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Terreno com 174,49m² em Mogi das Cruzes/SP , Shangai , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

174.49m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Mogi Das Cruzes!
Este terreno de 174,49m² em localização privilegiada na R. Boa Vista, 165, Centro, representa um excelente investimento. Com a infraestrutura de Mogi das Cruzes e a segurança de um processo judicial, este imóvel é ideal para quem busca construir ou expandir seus negócios.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e acessível, com diversas opções de pagamento e parcelamento, além de assessoria especializada para garantir uma arrematação segura e vantajosa. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 08:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mogi Das Cruzes, com 174,49m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Centro da cidade, aliada à possibilidade de aquisição via leilão judicial, sugere um potencial de valorização significativo.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 350.000,00 e o lance inicial é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que pode acelerar o processo. Se o objetivo for maximizar o retorno, monitorar a primeira praça é crucial. Caso haja lances, é importante analisar o valor final para determinar a viabilidade de uma proposta na segunda praça, que geralmente oferece um desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado analise o processo 00019197420164036133 para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A matrícula nº 31478 deve ser verificada em sua totalidade.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar o estado atual do terreno, a infraestrutura do bairro e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um desconto. A descrição indica que o lance inicial é igual à avaliação, o que pode indicar que não há um grande desconto inicial. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso esperar por uma possível redução de preço.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mogi das Cruzes para definir um teto de investimento realista e garantir a rentabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shangai em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Shangai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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