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Terreno residencial 280m² com matrícula e área regularizada , Morada Do Sol , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Terreno residencial com área total de 280m² localizado no Condomínio Residencial Mosaico Essence, em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes - SP. O imóvel possui matrícula nº 69.907 no 1º CRI de Mogi das Cruzes e está devidamente registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno apresenta medidas regulares, com 10 metros de frente e fundos, e 28 metros nas laterais, confrontando com lotes vizinhos e área verde, o que proporciona um ambiente tranquilo e valorizado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial em uma região consolidada, com potencial de valorização. A avaliação atualizada pelo índice IGP-M/FGV é de R$ 322.200,23, refletindo seu valor de mercado.

Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança para futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 322.200,23
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 271.131,15
Economia: R$ 51.069,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Terreno Residencial Mosaico Essence 280m²:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 322.200,23 e a existência de duas praças, com a 1ª praça já em andamento e lance atual superior ao lance inicial, o investidor deve analisar cuidadosamente o andamento do leilão para avaliar o melhor momento de oferta.

Segue uma tabela com as datas e valores das praças:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça15/07/202511:00322.200,23
2ª Praça30/07/202511:00271.131,15

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para identificar se o lance atual se mantém ou aumenta, pois o lance atual já ultrapassa o lance inicial da 1ª praça.
  • Considerar participar da 2ª praça caso o imóvel não seja arrematado na 1ª, pois o lance inicial é menor, possibilitando uma compra com desconto.
  • Verificar custos adicionais de regularização e averbação, que são de responsabilidade do arrematante, para calcular o investimento total.
  • Estudar o potencial de valorização do terreno na região de imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, especialmente no bairro Cezar de Souza, para planejar a venda futura ou construção.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial, aproveitando a área regular de 280m² e a localização em condomínio, o que pode atrair compradores ou locatários.

Conclusão: Este terreno apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel em leilão com possibilidade de desconto na 2ª praça. A análise cuidadosa do andamento do leilão e dos custos adicionais é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.200,23 e da 2ª praça é de R$ 271.131,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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