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Terreno com 174,94m² no Loteamento Morada Gaúcha - , Morada Gaúcha , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 174,94m² localizado no Loteamento Morada Gaúcha é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com potencial para construção. A casa anteriormente existente foi demolida, o que permite ao comprador planejar e construir conforme suas necessidades, assumindo a regularização. O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Gravataí, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, minimizando custos adicionais para o comprador. Os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador.

Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir para futura valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.561,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Loteamento Morada Gaúcha seria adquirir na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de mais de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 81.000,00, com lance mínimo de R$ 39.561,05. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante planejar a disponibilidade de recursos próprios para garantir a aquisição.

Após a compra, recomenda-se realizar a regularização documental da propriedade, considerando que a casa anterior foi demolida e a regularização ficará a cargo do comprador. Isso permitirá a construção de um imóvel novo, aumentando o valor agregado do terreno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão com lance mínimo de R$ 39.561,05Imediato
2. RegularizaçãoContratar profissional para regularizar a documentação do terreno e construção demolida1 a 3 meses
3. Planejamento da ConstruçãoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial1 a 2 meses
4. ConstruçãoIniciar obra conforme projeto aprovado6 a 12 meses
5. Venda ou Uso PróprioDecidir entre venda com valorização ou uso próprio do imóvelApós conclusão da obra

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do terreno com construção nova. É importante considerar os custos de regularização e construção no planejamento financeiro para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.561,05. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Gaúcha em Gravataí/RS. A região de Morada Gaúcha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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