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Terreno com 175m² em Cruzeiro do Oeste - PR , Centro , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste!
Terreno de 175m² localizado no coração do Centro, com grande potencial para investimento.
Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a localização privilegiada e o valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.236,82
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 24.230,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste - PR

Este terreno, com área de 175m² e localizado no Centro de Cruzeiro do Oeste, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação de R$ 40.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça também em R$ 40.000,00 indicam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cruzeiro do Oeste. Investigar os preços de terrenos similares na região, o valor de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar o potencial construtivo, recuos obrigatórios e outros requisitos.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Se a demanda local for por moradias, construir casas para venda ou locação pode ser uma estratégia lucrativa.
    • Empreendimento Comercial: Dependendo da localização exata e do fluxo da rua, um pequeno ponto comercial, um escritório ou uma loja podem gerar bom retorno.
    • Loteamento/Subdivisão: Se o terreno for grande o suficiente e as leis permitirem, a subdivisão em lotes menores para venda individual pode maximizar o lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, o lance inicial deve ser feito com cautela. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, estar preparado para dar o lance no início do período da primeira praça é recomendado. Caso haja outros interessados, po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.236,82 e da 2ª praça é de R$ 24.230,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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