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Terreno com 176,40 m² em Porto Calvo/AL , Centro , Porto Calvo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

176.4m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Porto Calvo/AL!
Adquira um terreno com 176,40 m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A matrícula nº 1017 e o processo nº 0700080-67.2022.8.02.0050 estão disponíveis para consulta. Aproveite as condições flexíveis de pagamento: à vista ou parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas mensais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:30
Valor: R$ 723.472,79
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:30
Valor: R$ 434.083,67
Economia: R$ 289.389,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Porto Calvo/AL, com 176,40 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 723.472,79 para o primeiro leilão e R$ 434.083,67 para o segundo leilão indica um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Calvo/AL. Investigar os preços de terrenos similares na região, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Avaliação de Custos de Construção: Se a intenção for construir, obter orçamentos detalhados para os custos de construção, considerando materiais, mão de obra e licenças necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão inicia com o valor de avaliação (R$ 723.472,79), e o segundo com um desconto significativo (R$ 434.083,67), é recomendável aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, se houver forte interesse e a possibilidade de adquirir por um valor abaixo da avaliação inicial, considerar uma oferta estratégica no primeiro leilão pode ser vantajoso.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel esteja em leilão, é prudente analisar o processo judicial (0700080-67.2022.8.02.0050) para entender as razões da penhora e quaisquer riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Com base nas condições de parcelamento (25% de entrada + 30 parcelas), elaborar um plano financeiro detalhado que inclua não apenas o valor do lance, mas também os custos de impostos (ITBI), registro, possíveis reformas e manutenção.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 723.472,79 e da 2ª praça é de R$ 434.083,67. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Calvo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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