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Terreno com 1.767,25 m² em São Luiz , Sao Luiz , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1767.25m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 1.767,25 m² em leilao com descontos em Caxias Do Sul, RS, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado no Loteamento Colina do Lago, é ideal para quem busca expandir seus negócios ou construir um empreendimento promissor. A área não demarcada fisicamente no local permite flexibilidade no planejamento. Atenção: O pagamento é exclusivamente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. Considere os honorários fixos de R$ 1.200,00 para a assessoria da Leilão VIP na escritura, além das custas cartorárias, ITBI e demais taxas que serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 388.923,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Caxias Do Sul, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 1.767,25 m² e o lance inicial de R$ 388.923,87. A descrição indica que o terreno não está demarcado fisicamente, o que pode ser uma vantagem para quem deseja planejar a construção de acordo com suas necessidades específicas, seja para fins comerciais ou residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está programado para iniciar em 06/11/2025 às 15:00, com um lance inicial de R$ 388.923,87. Dado que o leilão é descrito como 'extrajudicial' e o pagamento é 'somente à vista', é prudente considerar este valor como o lance atual.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada em R$, mas o lance inicial pode ser um indicativo do valor de avaliação ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita ao local para entender a topografia, o entorno e as possibilidades de acesso. Mesmo não estando demarcado fisicamente, a localização e o acesso à infraestrutura da cidade são cruciais.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Luiz e Caxias do Sul. Entender a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da vocação da área) pode ajudar a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Planejamento de Uso: Com base na visita e na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Seria para construção de casas? Um condomínio? Um empreendimento comercial? A área de 1.767,25 m² oferece versatilidade.
  4. Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com R$ 1.200,00 de honorários para a Leilão VIP, além de ITBI, custas cartorárias e outra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.923,87. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Caxias Do Sul/RS. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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