Terreno com 180m², área não averbada, ideal para investimento
Laranjal / Z3, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.291,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA HULHA NEGRA, N. 1799, LARANJAL - CEP: 96090-340, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno de 180m² localizado em Pelotas/RS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Embora exista área não averbada, o imóvel está situado em um bairro consolidado, o que facilita futuras regularizações e amplia as possibilidades de uso. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição.
O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para quem deseja construir conforme suas necessidades. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno com preço abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto de 39,41% no lance mínimo. A localização em Pelotas, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 50.291,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.170,73 (225.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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