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Terreno com 180m² em Bauru, ideal para construção , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno de 180m² localizado em ofertas de leilão em Bauru, bairro Tangaras, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. Com área privativa mínima, o destaque fica para o terreno amplo e bem localizado, ideal para projetos personalizados. A regularização judicial está em andamento, o que requer atenção do adquirente para a finalização do processo. O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, com regras claras para o limite de condomínio. A presença de edital e matrícula disponíveis reforça a transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 37.759,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 65.000,00 e o lance mínimo de R$ 37.759,19, este terreno apresenta um desconto significativo de quase 42%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista. A regularização judicial indica que o imóvel pode demandar acompanhamento legal, portanto, é recomendável consultar um advogado especializado para garantir a segurança da aquisição.

Como o imóvel é um terreno, o potencial de valorização está diretamente ligado à sua localização e possibilidade de construção. Sugere-se planejar a compra para a primeira praça do leilão, que ocorre em 12/05/2025 às 10h00, aproveitando o lance mínimo como referência para ofertas. A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista indicam que o investidor deve ter recursos próprios disponíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 65.000,00
Lance MínimoR$ 37.759,19
Desconto41,91%
Praça do Leilão12/05/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoJudicial, acompanhamento necessário

Recomendo que o investidor avalie o potencial de construção e o mercado local para definir o melhor uso do terreno, seja para venda futura após valorização ou para desenvolvimento próprio. Acompanhar o edital e a matrícula disponíveis é fundamental para garantir a segurança jurídica da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.759,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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