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Terreno com 180m² em Condomínio Florestal - Itaboraí/RJ , Retiro São Joaquim , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaboraí/RJ! Terreno de 180m² em condomínio fechado, ideal para construção. Localizado em área de valorização, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeito para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 16.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 16.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 16.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itaboraí/RJ, com 180m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma área com potencial de crescimento. A localização no Condomínio Florestal, na Av. Magé, nº 272, Retiro São Joaquim, oferece uma boa infraestrutura e acesso facilitado.

Considerando que o imóvel está sem edificações, o foco principal seria a construção. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme mencionado, é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Itaboraí, especificamente no Condomínio Florestal e arredores. Isso ajudará a definir o valor de mercado mais preciso e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o uso do espaço de 180m², considerando as tendências de mercado e as necessidades da população local. Projetos de casas compactas e eficientes podem ser muito procurados.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Se o objetivo for construir para vender, focar em um público que busca praticidade e segurança. Se for para alugar, analisar a demanda por locação na região, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na cidade.
  • Aproveitar o Parcelamento: Divulgar amplamente a condição de parcelamento oferecida, pois isso pode atrair um número maior de interessados e facilitar a negociação.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação do terreno esteja em ordem e que o processo de construção possa ser iniciado sem impedimentos legais.

A avaliação atual de R$ 16.750,00 parece ser um valor inicial de lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750,00 e da 2ª praça é de R$ 16.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Retiro São Joaquim em Itaboraí/RJ. A região de Retiro São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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