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Terreno com Construção em Condomínio Fechado , Aldeia Velha , Itaboraí - RJ

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Condomínio Residencial Manilha Residence II, Aldeia Velha, Itaboraí - RJ
Itaboraí RJ

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de investimento em condomínio fechado com infraestrutura completa.
Terreno de 180m² com construção inacabada, ideal para reforma ou construção do zero.
Localizado em rua asfaltada com saneamento, água e energia elétrica.
Valor de avaliação de R$ 70.000,00, com possibilidade de arrematação por valor inferior no 2º leilão.
Ótima opção para quem busca imóvel em área valorizada.

Observações Importantes

Venda livre e desembaraçada com sub-rogação das dívidas tributárias no preço. Créditos propter rem sub-rogam-se sobre o preço. Valor da execução atualizado: R$ 104.934,50. Imóvel com débitos de IPTU no valor de R$ 929,61. Venda livre e desembaraçada com sub-rogação das dívidas tributárias no preço. Matrícula nº 43.441 do 1º Ofício de Itaboraí/RJ em nome de Mondo Empreendimentos e Participações Ltda. Penhora oriunda do presente feito.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/09/2026 14:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça -50%
Data: 23/09/2026 14:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aldeia Velha em Itaboraí/RJ. A região de Aldeia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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