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Terreno com 180m² sem edificações, lote 184, Condomínio Florestal , Retiro São Joaquim , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 180m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento.
Este lote está situado no Condomínio Florestal, Av. Magé, nº 272, no bairro Retiro São Joaquim, leilao com descontos em Itaboraí/RJ.

Características principais:
  • Área total de 180m²
  • Sem edificações, pronto para construção
  • Localização em condomínio, oferecendo segurança e infraestrutura

O imóvel possui inscrição imobiliária e matrícula registradas, garantindo segurança jurídica.
O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 16.750,00, com possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em Itaboraí, região em desenvolvimento e com potencial de crescimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 33.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 16.750,00
Economia: R$ 16.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Itaboraí/RJ:

Considerando a avaliação de R$ 33.500,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 16.750,00, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o terreno com o lance mínimo reduzido, aproveitando o desconto significativo. O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o investimento, permitindo melhor planejamento financeiro.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaAçãoBenefício
1. AquisiçãoParticipar do segundo leilão com lance mínimo de R$ 16.750,00Compra abaixo do valor de avaliação, redução de custo inicial
2. RegularizaçãoVerificar documentação e registrar transferênciaSegurança jurídica e possibilidade de financiamento futuro
3. DesenvolvimentoPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda localValorização do imóvel e geração de renda
4. Venda ou locaçãoComercializar ou alugar o imóvel construídoRetorno financeiro e lucro sobre investimento

Além disso, é importante monitorar o mercado imobiliário de Itaboraí e as condições do condomínio para maximizar o retorno do investimento.

Resumo:

  • Aguardar o segundo leilão para lance mínimo reduzido
  • Aproveitar condições de parcelamento para facilitar o pagamento
  • Investir em construção para valorização e geração de renda
  • Garantir regularização documental para segurança jurídica

Este plano oferece uma abordagem estruturada para transformar o terreno em um ativo rentável, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.500,00 e da 2ª praça é de R$ 16.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Retiro São Joaquim em Itaboraí/RJ. A região de Retiro São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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