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Terreno com 188,09m² em Praia Grande/SP , Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

188.09m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande/SP! Terreno com 188,09m² e edificação de loja com 166,65m², localizado em área privilegiada na Avenida Presidente Kennedy. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação ou para expansão de negócios. A proximidade com a Rua Flórida e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A localização estratégica na Avenida Presidente Kennedy, um dos principais eixos comerciais de imóveis Caixa em Praia Grande, confere um alto potencial de rentabilidade através da locação comercial.

Considerando que o imóvel está ocupado a título de locação, a recomendação inicial é analisar o contrato de locação vigente para entender os termos, prazos e valores. Caso o contrato seja vantajoso, a continuidade da locação pode gerar fluxo de caixa imediato. Se o objetivo for a exploração direta do ponto comercial, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual locatário para desocupação, caso o contrato permita.

A área construída de 166,65m² em um terreno de 188,09m² sugere uma ocupação eficiente do espaço, com potencial para adaptações ou reformas que valorizem o imóvel, dependendo do nicho de mercado a ser explorado. A menção de indisponibilidades em outros processos e a averbação de compromisso de venda a terceiro, embora necessitem de atenção e análise jurídica aprofundada, não impedem a aquisição, desde que devidamente regularizadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise completa do edital, da matrícula do imóvel e de todos os documentos anexos para entender as condições de aquisição, os ônus existentes e a situação das indisponibilidades.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar o valor de avaliação (R$ 400.000,00) com imóveis similares na região, considerando a localização, tamanho e potencial de uso.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o foco será a locação comercial, com potencial para aluguéis mais elevados devido à localização, ou a exploração direta do ponto comercial, adaptando o espa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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