Terreno com 250m² em Praia Grande/SP , Princesa , Praia Grande - SP

Este terreno em casas de leilão em Praia Grande, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 30.000,00 e o lance mínimo de 40% (R$ 12.000,00). A informação de que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Praia Grande, especificamente no loteamento Jardim Real - Segunda Gleba. Comparar com lotes similares vendidos recentemente para entender o potencial de valorização.
• Visita Técnica: Se possível, visitar o local para avaliar a infraestrutura da rua (Domingos Leôncio Cavalcante), o acesso, a vizinhança e o potencial construtivo do terreno. A descrição menciona uma casa em péssimo estado, o que sugere que o foco principal é o terreno em si.
• Estratégia de Lançamento: Dado que o lance inicial é de R$ 12.000,00, este imóvel pode ser adquirido em uma praça com valor mais acessível. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação.
• Potencial de Construção: Com 250m², o terreno permite diversas opções de construção, seja para fins residenciais (casas geminadas, sobrados) ou comerciais, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar as regras de construção da prefeitura de Praia Grande.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de demolição da estrutura existente (se houver), taxas de aprovação de projeto, construção e impostos.
• Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% do leiloeiro no cálculo total do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP IPL 8.9 Judicial Vendas Judiciais Terreno Jardim Japurá - 260m² 1ª Praça: R$ 21.500 2ª Praça: R$ 12.900 Leilão: 28/05/2026 Terreno Jardim Japurá - 260m² IPL 3.2 Judicial Hasta Pública Direitos do terreno de 260,56m² em Balneário Esmeralda 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 07/08/2025 Direitos do terreno de 260,56m² em Balne... IPL 8.1 Judicial Grupo Lance Terreno com 258,50m² em Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 134.516 2ª Praça: R$ 80.710 Leilão: 23/01/2026 Terreno com 258,50m² em Praia Grande/SP IPL 8.4 Judicial TrustBid Terreno de 252m² em Balneário Solemar, Praia Grande 1ª Praça: R$ 105.000 Leilão: 24/03/2026 Terreno de 252m² em Balneário Solemar, P... IPL 5.2 Judicial FV Leilões Terreno de 133,65m² em localização privilegiada, ideal para construção. 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 01/07/2025 Terreno de 133,65m² em localização privi... IPL 6.1 Judicial Leilões Gold Terreno com 140m² em Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 24/02/2026 Terreno com 140m² em Praia Grande/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Praia Grande? O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este terreno em leilão está localizado no bairro Princesa em Praia Grande/SP. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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