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Terreno com 188,8m² em Pelotas, ideal para construção , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 188,8 m² de área total, localizado em uma região residencial de leilão de imóveis em Pelotas, no bairro Tres Vendas. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, o terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projetos personalizados. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos anuais. A localização em Pelotas, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao imóvel.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão aberto, com lances iniciais acessíveis, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de construções no terreno permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.476,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.147,78
Economia: R$ 42.328,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Pelotas seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com o lance inicial em R$ 124.476,61 e o segundo lance em R$ 82.147,78, há uma margem interessante para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo:

  • Monitorar atentamente o leilão para aproveitar eventuais quedas de preço na segunda praça.
  • Verificar a documentação da matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Tres Vendas, que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme demanda local.
  • Utilizar o financiamento habitacional da Caixa, caso seja necessário, aproveitando as condições especiais para imóveis da instituição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 124.476,61
Segundo LanceR$ 82.147,78
IncrementoR$ 1.000,00
Área do Terreno188,8 m²
LocalizaçãoPelotas - RS, Bairro Tres Vendas
FinanciamentoDisponível via Caixa

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.476,61 e da 2ª praça é de R$ 82.147,78. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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