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Terreno em Pelotas com 387,86m² , Parque Residencial Paraíso , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

387.86m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em uma localização promissora em leilões em Pelotas/RS. Com 387,86m², este lote oferece um excelente potencial para desenvolvimento. A proximidade com o Parque Residencial Paraíso garante uma infraestrutura completa e valorização futura. Ideal para quem busca construir seu projeto do zero em uma área em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2026 14:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em leilões em Pelotas/RS. A ausência de benfeitorias no lote 18 do Parque Residencial Paraíso permite ao comprador total liberdade para desenvolver um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, de acordo com as demandas do mercado local.

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar o processo nº 5005598-12.2017.4.04.7110 para entender quaisquer pendências ou restrições que possam existir. A matrícula nº 19.308 deve ser consultada detalhadamente para verificar a cadeia de propriedade e a existência de ônus.

A primeira praça, com lance inicial de R$ 750.000,00, pode ser um ponto de partida para negociações. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 375.000,00, representa um desconto significativo de 50% e pode ser mais atrativa financeiramente. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar o processo judicial e a matrícula do imóvel para garantir a segurança da aquisição.
  • Pesquisa de Mercado: Avaliar o potencial de construção e revenda na região do Parque Residencial Paraíso.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça.
  • Estratégia de Lances: Participar do leilão com um lance pré-determinado, respeitando o valor máximo estabelecido e a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.

A ausência de possibilidade de parcelamento exige que o comprador tenha o capital total disponível ou acesso a financiamento próprio para a aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Paraíso em Pelotas/RS. A região de Parque Residencial Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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