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Terreno Amplo em Bauru/SP - 4.562m² no Jardim Flórida , Jardim FlÓrida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru! Adquira um amplo terreno de 4.562m² no desejado bairro Jardim Flórida. Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais, este lote oferece excelente potencial de valorização. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2025 16:00
Valor: R$ 583.213,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Bauru, com 4.562m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado. A avaliação de R$ 686.133,07 e o lance mínimo de R$ 583.213,11 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Flórida, Bauru/SP. Verifique os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade do Parcelamento: Avalie cuidadosamente a sua capacidade financeira para arcar com a entrada de 25% e as parcelas mensais. Considere o índice de correção IPCA (IBGE) e como ele pode impactar o valor total a longo prazo.
  • Potencial de Construção: Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor de Bauru para entender o que pode ser construído neste terreno. Avalie o custo de construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial, misto).
  • Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar suas características físicas, topografia, acesso e infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, monitore as propostas. Se o lance mínimo atual for R$ 583.213,11, considere fazer um lance ligeiramente acima para ter preferência, mas esteja preparado para ajustar sua oferta com base na concorrência e no seu limite financeiro. A possibilidade de lances inferiores à avaliação pode ser uma vantagem.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para o cadastro e habilitação, pois é exig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.213,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim FlÓrida em Bauru/SP. A região de Jardim FlÓrida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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