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Terreno em Bauru - Parque Santa Ediges , Parque Santa Edwiges , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru!
Terreno com 252,00m² na Alameda Altair, QD 53, LT K, no Parque Santa Ediges.
Ideal para investimento ou construção.
Localização privilegiada com CEP 17067-530.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.078,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Bauru, com 252,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 96.078,97, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 120.000,00. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Santa Ediges e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda e o potencial de valorização da área.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Bauru para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e demais restrições para construção no lote. Isso definirá o tipo de empreendimento (residencial, comercial) que pode ser desenvolvido.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem (se necessário), infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica) e taxas de aprovação de projetos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base no potencial de construção e na análise de mercado, definir se o objetivo é construir para vender (com potencial de lucro maior, mas com mais risco e tempo) ou construir para alugar (gerando renda passiva).
  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é mais atrativo, considerar aguardar essa praça para maximizar o potencial de lucro, desde que não haja risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. A data da 2ª praça é 14/01/2026, o que dá tempo para planejamento.
  • Documentação e Regularização: Verificar se a matrícula 56239 e a inscrição imobiliária 4120311 estão em ordem e se não há pendências que possam onerar o comprador. O edital e a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15 e da 2ª praça é de R$ 96.078,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Edwiges em Bauru/SP. A região de Parque Santa Edwiges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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