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Terreno com 190m² e área privativa de 13,56m², oportunidade Caixa , Jardim Jandira , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13.56m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 190,08 m² com uma área privativa de 13,56 m², localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em Bauru, no bairro Jardim Jandira. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção ou desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A propriedade está registrada sob matrícula 132912 na comarca de Bauru-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 131.006,88
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 94.909,09
Economia: R$ 36.097,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim Jandira, leilao com descontos em Bauru, representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 131.006,88, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 171.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar as datas do 1º e 2º leilão (28/04/2025 e 05/05/2025) para definir o melhor momento de ofertar o lance.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor mínimo do 2º leilão para planejar o investimento e possíveis negociações.
4. Planejamento pós-arremateDesenvolver projeto para construção ou revenda, considerando a área de 190,08 m² e a localização estratégica.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, se necessário.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a demanda do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.006,88 e da 2ª praça é de R$ 94.909,09. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Jandira em Bauru/SP. A região de Jardim Jandira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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