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Terreno com 2 casas, 3 quartos, 2 banheiros, 250m², estado variado , Jerônimo De Barros , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.89m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote de terreno possui uma área total de 250,89 m² localizado no loteamento Jerônimo de Barros, com duas construções residenciais não averbadas. A primeira casa é tipo barracão com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviços, em razoável estado de conservação. A segunda casa possui um quarto, sala, cozinha e banheiro, porém encontra-se em péssimo estado de conservação.

Aspectos importantes:
  • Área total do terreno: 250,89 m²
  • Construções não averbadas
  • Estado de conservação variado entre as construções
  • Localização em leilão em Goiatuba/GO, Avenida Presidente Vargas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00, este lote com duas construções apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após reformas. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Goiatuba/GO, Avenida Presidente Vargas, loteamento Jerônimo De Barros
Área250,89 m²
Estado das construçõesUma em razoável estado, outra em péssimo estado
Condições de pagamentoParcelamento com 25% de entrada e até 30 meses

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 75.000,00 pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Após aquisição, o foco deve ser a regularização das construções não averbadas e a reforma da casa em péssimo estado para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação. A regularização documental é fundamental para garantir segurança jurídica e valorização do imóvel.

Além disso, considerando o tamanho do terreno e as construções existentes, há possibilidade de ampliar ou reconstruir para aumentar a área útil, o que pode atrair compradores ou locatários interessados em imóveis maiores.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam investir em reformas e regularização para obter valorização significativa. A flexibilidade no pagamento facilita o investimento inicial, e o potencial de valorização justifica o esforço de recuperação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jerônimo De Barros em Goiatuba/GO. A região de Jerônimo De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Goiatuba fica no condomínio Up Imobiliária Goiatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Up Imobiliária Goiatuba em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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