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Terreno com Benfeitorias em São Paulo - 400m² , Vila Vera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Vagas

1

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis na cidade de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 400m², ele oferece espaço suficiente para a construção de residências ou empreendimentos comerciais. Localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o imóvel é uma opção atrativa para investidores e construtores. Além disso, a presença de benfeitorias residenciais agrega valor ao terreno, tornando-o ainda mais interessante. A área é tranquila e possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento urbano da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as oportunidades que ele pode oferecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 09:00
Valor: R$ 998.190,42
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 499.095,21
Economia: R$ 499.095,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de desenvolver um projeto de construção de residências no terreno. Com uma avaliação de R$ 869.601,07, o terreno está em uma faixa de preço que permite um bom retorno sobre o investimento, especialmente se você conseguir um bom financiamento ou parceria para a construção. O primeiro leilão está programado para o dia 22 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 998.190,42. Eu esperaria até o segundo leilão, onde o valor mínimo de lance cai para R$ 499.095,21, o que pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço mais acessível. Além disso, o incremento de R$ 3.000,00 por lance pode ser uma estratégia interessante para garantir que você não perca a oportunidade de adquirir o imóvel. É importante também considerar a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda por imóveis na região e ajustar seu projeto de acordo com as necessidades do público-alvo. Com um planejamento adequado, este terreno pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.190,42 e da 2ª praça é de R$ 499.095,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Vera em São Paulo/SP. A região de Vila Vera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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