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Casa com 150m² no Conjunto Residencial Lucy em Maringá/PR , Jardim Brasil , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá/PR!
Este imóvel residencial, localizado no Conjunto Residencial Lucy, oferece uma área construída de 100m² em um terreno de 150m². A localização na Rua Pioneiro Múcio Rodrigues, 729, é privilegiada.
Apesar de a penhora inicial ter sido sobre 50% do imóvel, a decisão judicial determina a expropriação da totalidade, o que pode representar um excelente negócio para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 365.352,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maringá/PR, com área construída de 100m² e terreno de 150m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a decisão judicial de expropriação integral, apesar da penhora inicial de 50%.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 487.137,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 365.352,75
  • Lance Atual: R$ 0,00 (indicando que o imóvel ainda não recebeu lances na primeira praça, que encerra em 21/10/2025 às 10:00)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na primeira praça e ainda não possui lances, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta fase. O lance inicial para a segunda praça (R$ 365.352,75) representa um desconto significativo em relação à avaliação, sendo um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor se aproxima da avaliação ou se vale a pena aguardar a segunda praça.
  2. Proposta para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma proposta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial (R$ 365.352,75) ou um valor ligeiramente superior, dependendo da análise de mercado local.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), ITBI, e possíveis custos de regularização de benfeitorias não averbadas na matrícula.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorizar o imóvel e obter um retorno sobre o investimento, seja através de locação ou revenda.

Observações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 365.352,75. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Maringá/PR. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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