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Terreno com 2 Edificações em Aparecida de Goiânia , Jardim Dom Bosco 2a Etapa , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

366.65m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Terreno com 366,65m² contendo duas edificações, localizado no Jardim Dom Bosco 2ª Etapa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para desenvolvimento de projetos imobiliários.
Apesar das construções não estarem registradas na matrícula, o lance mínimo de R$ 140.000,00 (inferior à avaliação de R$ 200.000,00) representa uma excelente entrada para negociação.
Considere as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:30
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 140.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 200.000,00. A presença de duas edificações, mesmo que não averbadas na matrícula, sugere um potencial de reforma e valorização. A área total de 366,65m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de projetos.

Considerando que o leilão é judicial (Justiça do Trabalho) e o lote está em fase de Venda Direta, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer pendências legais ou documentais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML mencione que o local aparenta estar desabitado e descuidado, uma visita técnica seria fundamental para avaliar o estado real das edificações, a infraestrutura do terreno e a vizinhança.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel oferece parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. É importante simular o fluxo de caixa para garantir a viabilidade do pagamento, incluindo custos de reforma, impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado que lances inferiores à avaliação são aceitos e que o lance mínimo é R$ 140.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, com a intenção de aumentar gradualmente caso haja disputa. A preferência para lances à vista pode ser um fator decisivo, caso haja capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Dependendo do estado das edificações e da localização exata dentro do Jardim Dom Bosco 2ª Etapa, o imóvel pode ser destinado à locação residencial ou comercial, ou até mesmo a uma reforma completa para revenda. A área de 366,65m² permite a construção de novas unidades ou a expansão das existentes.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco 2a Etapa em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Dom Bosco 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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