Terreno com 2 Edificações em Goiânia , Jardim Dom Bosco 2a Etapa , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A presença de duas edificações, mesmo que necessitem de intervenção, sugere um potencial construtivo ou de locação significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma e regularização das benfeitorias. Verifique a viabilidade de demolição e nova construção, caso as edificações existentes não sejam aproveitáveis.
• Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 140.000,00 e a avaliação de R$ 200.000,00, um lance estratégico seria próximo ao lance mínimo, visando a possibilidade de parcelamento. A preferência por lances à vista deve ser considerada, mas a condição de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante.
• Regularização e Valorização: Após a aquisição, o foco principal deve ser a regularização das construções junto ao cartório e a realização das reformas necessárias. A área do terreno permite a exploração de diferentes modelos de negócio, como:
  • Construção de novas unidades residenciais: Aproveitando a demanda por moradia em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia.
  • Empreendimento comercial: Dependendo da localização exata e zoneamento.
  • Loteamento ou subdivisão: Se permitido pela legislação local.
• Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Dom Bosco 2ª Etapa para definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Apesar de não ser um imóvel pronto para moradia imediata, o potencial de valorização após a reforma e regularização é considerável. A estratégia deve focar na otimização do investimento em reformas e na escolha do melhor modelo de negócio par...