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Terreno com 2 Edificações em Goiânia , Jardim Dom Bosco 2a Etapa , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

366.65m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia! Terreno com 366,65m² e duas edificações, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora as benfeitorias não estejam registradas na matrícula, o imóvel oferece uma base sólida para projetos de reforma ou construção. A localização no Jardim Dom Bosco 2ª Etapa garante acesso a infraestrutura urbana. Aproveite as condições de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação de ativos e potencial de valorização. Dado que as benfeitorias não estão registradas na matrícula, o foco principal deve ser a regularização documental e a avaliação do estado real das construções existentes. A estratégia inicial seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização, impostos e taxas associadas.
  • Vistoria Técnica: Uma vistoria técnica aprofundada das duas edificações é fundamental para determinar o custo de reforma ou demolição/reconstrução. Avaliar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e a necessidade de reparos no muro e portão.
  • Regularização Documental: Planejar os custos e o tempo necessário para averbar as construções na matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 140.000,00 e a avaliação é de R$ 200.000,00, há uma margem para negociação. A recomendação seria aguardar a segunda praça ou os ciclos de venda direta, onde os valores tendem a ser mais flexíveis. Um lance inicial poderia ser próximo ao lance mínimo, com um plano de aumentar gradualmente caso haja disputa, sempre respeitando o orçamento total para aquisição e reforma.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, após a regularização, para definir o preço de venda ou locação futuro. A presença de duas edificações pode permitir a divisão do terreno ou a locação de uma unidade enquanto a outra é reformada.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco 2a Etapa em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Dom Bosco 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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