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Terreno com 2 edificações térreas, 2 dormitórios, suíte e área de serviço, 120m² , Jardim Alto Das Araras , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 125,31 m² e área construída de 120 m². O imóvel possui 2 dormitórios, suíte, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou para locação. A edificação tem 20 anos e está em estado regular, porém com necessidade de regularização documental da construção. Localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização, considerando o valor de avaliação atualizado e a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A regularização da construção e eventuais reformas podem agregar valor ao imóvel. A responsabilidade por débitos e encargos é do arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:35
Valor: R$ 229.579,01
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:35
Valor: R$ 114.789,50
Economia: R$ 114.789,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. O lance mínimo inicial é de R$ 229.579,01, atualizado até a data do leilão, com possibilidade de redução para 50% do valor na segunda praça, R$ 114.789,50, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do primeiro e segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar os custos adicionais de regularização da construção e encargos que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar o pagamento à vista para ter prioridade sobre propostas parceladas, conforme edital.
  • Após aquisição, investir na regularização documental e possíveis melhorias para valorização e facilidade de venda ou locação futura.
  • Verificar a situação do processo trabalhista e demais ônus para evitar surpresas legais.

Detalhes financeiros:

ItemValor (R$)
Lance mínimo 1ª praça229579.01
Lance mínimo 2ª praça114789.50
Valor de avaliação222000.00

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com terreno e área construída razoável em imóveis Caixa em Araras/SP, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado, desde que esteja disposto a arcar com a regularização e encargos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.579,01 e da 2ª praça é de R$ 114.789,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Das Araras em Araras/SP. A região de Jardim Alto Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Residencial "Alto das Araras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial "Alto das Araras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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