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Casa com 40,25m² e terreno de 160m² em Franca/SP , Jardim Aeroporto Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franca/SP! Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Esta casa, com 40,25m² de área construída e um terreno de 160m², oferece espaço para expansão e personalização. Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com infraestrutura completa na região. Perfeito para investidores que desejam reformar e revender ou alugar, aproveitando a demanda por moradias na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 117.847,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 117.847,95
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Franca/SP, com área construída de 40,25m² e terreno de 160m², apresenta um lance mínimo de R$ 117.847,95 e avaliação de R$ 157.130,61. A primeira praça encerra em 14/11/2025 e a segunda em 05/12/2025. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Aeroporto Iii, Franca/SP. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, caso o objetivo seja a aquisição para revenda rápida. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, embora haja o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um diferencial para viabilizar a compra.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo-benefício de uma reforma. Com 160m² de terreno, há espaço para ampliação da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias que agreguem valor, como a modernização da cozinha, banheiros e fachada.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o cadastro municipal para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a reforma ou a futura venda. A descrição menciona a área construída de 40,25m² e o número 1.081 na rua, o que sugere que a regularização da área construída pode ser necessária.
  • Análise de Riscos: Considerar o processo judicial associado (Proc. 0004050-29.2024.8.26.0196). Embora o leilão seja judicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.847,95 e da 2ª praça é de R$ 117.847,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iii em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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