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Terreno com 2 quartos e 137,90m² área privativa , Chácara Cachoeira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

137.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno possui uma área privativa de 137,90 m² e um terreno total de 720 m², com 2 quartos e banheiro, ideal para construção residencial ou comercial. Está localizado em um bairro valorizado, Cidade Jardim, em apartamentos leilão em Campo Grande-MS, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel está vinculado a uma ação judicial de execução e arresto, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores.


O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção sobre ocupação, portanto a situação é considerada não informada. O terreno oferece uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, considerando a localização e o tamanho do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.106.254,98
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 823.353,60
Economia: R$ 282.901,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a documentação judicial do imóvel, especialmente a ação de execução e arresto mencionada, para entender os riscos e obrigações legais envolvidas. É fundamental consultar o edital e os anexos disponíveis para verificar todas as condições e restrições.

Considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 1.106.254,98 e a avaliação de R$ 804.000,00, o imóvel apresenta um preço inicial acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada no leilão. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 06/05/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 823.353,60, mais próximo da avaliação, podendo representar uma oportunidade melhor de compra.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaRevisar a ação de execução e arresto, consultar o edital e matrícula para garantir segurança na compra.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor da avaliação para o 2º leilão, evitando pagar acima do mercado.
3. Visita TécnicaSe possível, visitar o terreno para avaliar condições físicas e entorno.
4. Planejamento de UsoDefinir o uso do terreno (residencial, comercial ou loteamento) para maximizar retorno.
5. Estratégia de LanceAguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais próximo da avaliação, evitando o 1º leilão com preço elevado.

Este planejamento ajuda a minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento, considerando o contexto legal e financeiro do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.106.254,98 e da 2ª praça é de R$ 823.353,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Cachoeira em Campo Grande/MS. A região de Chácara Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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