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Terreno com 2 Quartos em Belford Roxo - RJ , Glaucia , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Belford Roxo!
Este terreno com 363,00m² de área total e 80,00m² de área útil, localizado na Rua Carlos Zingmand, oferece um potencial incrível para investimento ou construção. A proximidade com a cidade do Rio de Janeiro e a infraestrutura local tornam esta região promissora.
Apesar de mencionar 2 quartos, a descrição principal foca no terreno, indicando flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto personalizado. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.527,62
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 57.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A localização em leilões em Belford Roxo, RJ, com acesso a vias importantes e infraestrutura urbana, sugere um bom desenvolvimento futuro.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 96.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. A 2ª praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 57.600,00. Recomenda-se monitorar a 1ª praça, mas estar preparado para a 2ª praça caso não haja lances satisfatórios, aproveitando o desconto.
  • Pagamento: A modalidade de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso pode ser uma vantagem para compradores com liquidez, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores atuais e futuros dessas despesas para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área de 363,00m² oferece espaço para construção de múltiplos imóveis ou um projeto comercial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com o Rio de Janeiro e o desenvolvimento da região de Belford Roxo indicam um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Belford Roxo, verificando preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na região.
  2. Zoneamento e Licenciamento: Consultar a prefeitura de Belford Roxo para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no lote. Obter informações sobre licenças e alvarás necessários.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.527,62 e da 2ª praça é de R$ 57.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Glaucia em Belford Roxo/RJ. A região de Glaucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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