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Terreno com 2 quartos em Goianápolis , Lot Setor Novo Horizonte Ii / Chácaras De Recreio São Joaquim , Goianápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goianápolis! Terreno com excelente potencial construtivo, ideal para quem busca investir ou construir o lar dos sonhos. Com 200m² de área de terreno e 50,88m² de área total construída, este imóvel oferece a base perfeita para seu projeto. A proximidade com o Setor Novo Horizonte II e Chácaras de Recreio São Joaquim garante uma localização promissora. Não perca a chance de adquirir este bem com condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.308,96
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 81.969,91
Economia: R$ 23.339,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em uma área em desenvolvimento. A área de 200m² oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 105.308,96. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 81.969,91. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O valor atual de R$ 81.969,91 é o lance inicial para esta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação (R$ 103.000,00) e o valor da 2ª praça (R$ 81.969,91), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar a economia. O lance inicial de R$ 81.969,91 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a concorrência e estar preparado para fazer lances estratégicos, visando fechar o negócio próximo a este valor, ou ligeiramente acima, se a demanda justificar.

Considerações Adicionais:

  • Débitos: É crucial verificar o edital para entender a responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio. O edital menciona que são de responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento, com a ressalva de que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É fundamental obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o plano diretor de ofertas de leilão em Goianápolis e o desenvolvimento imobiliário na região do Setor Novo Horizonte II e Chácaras de Recr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Goianápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.308,96 e da 2ª praça é de R$ 81.969,91. Para arrematar imóveis em leilão em Goianápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Setor Novo Horizonte Ii / Chácaras De Recreio São Joaquim em Goianápolis/GO. A região de Lot Setor Novo Horizonte Ii / Chácaras De Recreio São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianápolis. Confira outros imóveis em leilão em Goianápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Goianápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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