Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itambi/RJ Ver leilões no bairro Grande Rio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 2 Quartos em Itaboraí , Grande Rio , Itambi - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itambi
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Itaboraí! Este terreno de 200,00m², com 40,82m² de área total, oferece a possibilidade de construir seu lar ou investir. Localizado em Bela Vista, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um projeto personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.466,34
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.024,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em Itaboraí, RJ. Com uma área de terreno de 200,00m² e área total de 40,82m², o foco principal deve ser a construção ou expansão, dado que a área construída atual é mínima (2 quartos, wc, sala, cozinha).

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é R$ 149.703,22. Dado que a avaliação é de R$ 123.465,35, este primeiro leilão pode atrair menos lances, sendo uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso haja pouca concorrência.
  • 2º Leilão: O valor mínimo sobe para R$ 156.024,31. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode ser mais vantajoso se o lance inicial for significativamente menor que o valor de mercado, mas é preciso cautela com o aumento do valor mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Bela Vista, Itaboraí. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos similares e o valor de revenda de casas na área.
  2. Análise de Custos de Construção: Levantar os custos estimados para construir uma residência que atenda às necessidades do mercado local, considerando a área de 200,00m². Incluir custos de projeto, materiais e mão de obra.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance pode ser mais próximo ao valor de avaliação. Se for na segunda, o lance deve considerar o aumento do valor mínimo.
  4. Pagamento e Regularização: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital próprio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itambi/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambi/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.466,34 e da 2ª praça é de R$ 156.024,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grande Rio em Itambi/RJ. A região de Grande Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambi. Confira outros imóveis em leilão em Itambi.
Para participar de leilões de imóveis em Itambi/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambi/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita