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Terreno com 2 quartos em Uberlândia/MG , Residencial Lago Azul , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

48.18m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia/MG!
Este terreno de 48,18 m² com 200 m² de área de terreno, oferece a base ideal para construir a casa dos seus sonhos. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel é perfeito para famílias que buscam praticidade e conforto.
A localização privilegiada no Residencial Lago Azul garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 270.445,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 171.445,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido para R$ 99.000,00, representando uma economia de aproximadamente 40% em relação à avaliação de R$ 165.000,00. Essa redução de preço é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro considerável em uma futura revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Uberlândia/MG, com foco no bairro Residencial Lago Azul. O objetivo é determinar o valor de mercado realista para o imóvel após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça do leilão, com lance inicial de R$ 99.000,00. É crucial ter a aprovação da carta de crédito antecipadamente, conforme exigido pela Caixa Econômica Federal, e estar preparado para cobrir os 5% de recursos próprios.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.), que são de responsabilidade do arrematante. O IPTU mencionado é 00040503151200280000.
  • Potencial de Valorização: Com base na área total de 48,18 m² e área de terreno de 200 m², o imóvel oferece flexibilidade para expansão ou construção. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o que sugere uma estrutura básica que pode ser modernizada ou ampliada para aumentar seu valor de mercado.
  • Cronograma: O leilão encerra a partir de 18/11/2025 às 13:00. A homologação ocorre a partir de 24/11/2025. O pagamento do boleto deve ser feito em até 2 dias após a homologação. Plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.445,52 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Lago Azul em Uberlândia/MG. A região de Residencial Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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