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Terreno com 200,00 m² em Macaé - RJ , Virgem Santa , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Macaé!
Terreno com 200,00 m² em localização privilegiada no bairro Virgem Santa. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.

Diferenciais:
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor.
  • Condições de pagamento flexíveis: à vista, parcelado ou com carta de consórcio contemplada.
  • Opção de parcelamento com sinal de 10%, comissão de 5% e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m.
  • O vendedor cobre todas as despesas até a assinatura do contrato.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Macaé, RJ, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área de 200,00 m² e matrícula nº 43673, o lote 676 da quadra 20, localizado na Rua Pero Vaz de Caminha, no bairro Virgem Santa, oferece um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos.

Considerando que o leilão está atualmente suspenso e com um lance inicial de R$ 40.000,00, a primeira praça (se houvesse uma data definida) seria o momento ideal para iniciar uma oferta. No entanto, como o leilão está suspenso, a recomendação é monitorar o status e aguardar a reabertura ou nova data de leilão. A condição de pagamento flexível, que inclui à vista, parcelado (sinal de 10%, comissão de 5% e saldo em até 5 parcelas mensais com 1% de juros ao mês) ou carta de consórcio contemplada, é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o site para novas datas de leilão ou atualizações sobre a suspensão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Virgem Santa, Macaé, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance inicial (R$ 40.000,00) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), além de ter em mente as opções de parcelamento caso o lance inicial não seja suficiente.
  • Visita Técnica: Assim que possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura da região.
  • Consulta ao Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, custos adicionais e prazos.

A informação de que o vendedor assume as despesas até a assinatura do instrumento de compra e venda é um ponto positivo que reduz riscos para o comprador. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar em cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Virgem Santa em Macaé/RJ. A região de Virgem Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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