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Terreno com 200m² de área privativa e terreno, sem ocupação informada , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um loteamento conhecido em ofertas de leilão em Uberaba/MG. Sem informações sobre ocupação ou benfeitorias, o imóvel oferece flexibilidade para o investidor planejar o uso conforme sua necessidade. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado, assim como as taxas de condomínio e demais encargos.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com boa metragem em uma região consolidada, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Uberaba/MG:

Considerando que o imóvel é um terreno com 200m² e está liberado para leilão com lance mínimo de R$ 54.997,19, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o custo-benefício da aquisição. A ausência de benfeitorias e ocupação facilita a negociação e a utilização imediata após a compra.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite negociações graduais. Caso não haja lances, o segundo leilão pode oferecer descontos maiores, mas o investidor deve avaliar o risco e o prazo para aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno200 m²
Lance mínimoR$ 54.997,19
Incremento mínimoR$ 6.000,00
LocalizaçãoUberaba/MG, Loteamento Ilha Bela
Condições de pagamentoÀ vista

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a seu cargo, conforme informado. A ausência de informações sobre financiamento indica que a compra será à vista, o que deve ser planejado financeiramente.

Por fim, é importante verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a segurança da compra. A aquisição deste terreno pode ser uma boa oportunidade para construção futura ou revenda, dependendo do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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