Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberaba/MG Ver leilões no bairro Bougainville
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 291,4m² em Uberaba (MG) , Bougainville , Uberaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberaba
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

291.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberaba (MG)!
Adquira um terreno de 291,4m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberaba (MG) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor. Com 291,4m² de área, o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de uma Licitação Aberta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances satisfatórios, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, é crucial analisar o valor de avaliação (R$ 100.000,00) e o lance inicial (R$ 57.891,78) para determinar o ponto de entrada ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Uberaba para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, com cobertura parcial pela Caixa), e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos, evitando lances impulsivos. A possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS é um ponto positivo, mas a ausência de financiamento exige planejamento financeiro robusto.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as regulamentações locais para construção e o zoneamento da área para maximizar o retorno sobre o investimento.

A Caixa oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio, o que reduz o risco financeiro inicial para o comprador. A ausência de financiamento é um ponto de atenção, mas para investidores com capital disponível, esta pode ser uma excelente forma de adquirir um ativo com potencial de valorização a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bougainville em Uberaba/MG. A região de Bougainville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita