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Terreno com 200m² em Iranduba - Oportunidade à vista , Tropical , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² localizado em imóveis Caixa em Iranduba, bairro Tropical, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura.
Com matrícula 11361 e inscrição imobiliária 017052, o imóvel está situado em uma região estratégica próxima à Rodovia Manoel Urbano, facilitando o acesso e valorização.
O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.266,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis Caixa em Iranduba seria focar na aquisição na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 28.023,81, que representa um desconto significativo de 43,95% sobre a avaliação de R$ 50.000,00. Este desconto oferece margem para valorização futura ou revenda com lucro.

Considerando que o imóvel é um terreno de 200m², a possibilidade de construção residencial ou comercial pode ser explorada, dependendo da legislação local. A localização próxima à Rodovia Manoel Urbano é um ponto positivo para desenvolvimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo e o desconto oferecido.Garantir o imóvel por valor abaixo do mercado.
2. RegularizaçãoVerificar a averbação dos leilões negativos e providenciar a regularização documental.Evitar problemas legais futuros.
3. PlanejamentoEstudar o potencial construtivo do terreno conforme o zoneamento local.Maximizar o uso do terreno para valorização.
4. DesenvolvimentoInvestir em construção ou venda para investidores interessados.Obter retorno financeiro através de valorização ou aluguel.

Considerações financeiras:

  • Pagamento à vista com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Importante reservar capital para despesas adicionais e regularização.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do terreno para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.266,41. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tropical em Iranduba/AM. A região de Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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