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Terreno com 200m² em Iranduba-AM, oportunidade à vista , Gleba Cacau Pireira , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² localizado em leilões em Iranduba-AM representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região amazônica.
O imóvel está registrado sob matrícula 11308 na comarca de Iranduba-AM, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
A área é ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso pela Rodovia Manoel Urbano AM070, próximo ao KM 11 e à antiga Rua Amora.
O terreno está livre de construções, permitindo flexibilidade para projetos personalizados.
A venda é exclusiva à vista, com valor mínimo de R$ 23.168,21, representando um desconto significativo de 53,66% sobre o valor de avaliação de R$ 50.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.720,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilões em Iranduba-AM seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto expressivo de mais de 50% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 23.168,21, o investimento inicial é baixo, o que reduz o risco financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o terreno à vista, conforme exigência da venda direta, utilizando recursos próprios para evitar complicações financeiras.
  • Realizar um estudo de mercado local para identificar a demanda por lotes residenciais ou comerciais na região, visando valorização futura.
  • Investir em infraestrutura básica, como limpeza e demarcação do terreno, para facilitar futuras negociações ou construções.
  • Considerar parcerias com construtoras locais para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Acompanhar a valorização do bairro Gleba Cacau Pireira e a expansão urbana de Iranduba para planejar a venda ou desenvolvimento do imóvel em momento oportuno.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos usos. A baixa exigência financeira inicial e a localização estratégica tornam este terreno uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.720,20. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Cacau Pireira em Iranduba/AM. A região de Gleba Cacau Pireira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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