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Terreno com 200m² em Ituiutaba/MG , Residencial Lisboa , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG! Terreno com 200m² em localização privilegiada no Residencial Lisboa. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
Atenção: O imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, facilitando o investimento. Consulte o edital para mais detalhes. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, com 200m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 25.000,00, o que é significativamente inferior à sua avaliação de R$ 50.000,00. Essa diferença de 50% sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo na segunda etapa (R$ 25.000,00) ser metade da avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. No entanto, o leilão está aberto para lances, e o leiloeiro menciona que o lance mínimo na primeira praça é igual ou superior à avaliação, e na segunda é menor. A informação sobre o encerramento em 28/10/2025 às 13:00 e 14:00 para o 1º e 2º leilão, respectivamente, indica que a segunda praça é a mais vantajosa em termos de preço.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Ituiutaba tem apresentado crescimento, e a localização no Residencial Lisboa pode ser um fator chave para o desenvolvimento futuro. Um terreno com 200m² é versátil, permitindo a construção de residências unifamiliares ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Lisboa em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnalisar o edital completo e a matrícula do imóvel (links disponíveis). Verificar zoneamento e restrições de construção.Documentos: Edital, Matrícula, Reavaliação.
Durante o LeilãoMonitorar o lance atual. Se o lance atual estiver abaixo de R$ 25.000,00, considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel com um bom desconto. Se o lance atual estiver próximo ou acima de R$ 25.000,00, aguardar a segunda praça.O leilão está aberto para lances. O encerramento da 1ª praça é em 28/10/2025 às 13:00, e da 2ª praça às 14:00 do mesmo dia.