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Terreno com 200m² em São Carlos/SP , Boa Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos/SP! Adquira um terreno de 200m² em uma localização estratégica no Bairro Boa Vista. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários na região. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este lote um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 86.250,85
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 86.250,85
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 86.250,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilao com descontos em São Carlos/SP - Lote 94531

Este terreno de 200m² em São Carlos/SP, com lance inicial de R$ 86.250,85 e avaliação de R$ 107.813,56, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça15/09/2025 16:00R$ 86.250,85~20% (vs. Avaliação)
2ª Praça29/09/2025 16:00R$ 86.250,85~20% (vs. Avaliação)
3ª Praça13/10/2025 16:00R$ 86.250,85~20% (vs. Avaliação)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Boa Vista para confirmar o potencial de valorização.
  • Momento da Compra: Dado que o lance mínimo é o mesmo para as primeiras praças, a decisão de ofertar na primeira ou aguardar pode depender da estratégia de outros compradores. No entanto, o desconto em relação à avaliação já é significativo.
  • Desenvolvimento: O terreno de 200m² é ideal para a construção de residências unifamiliares, geminados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o desenvolvimento ou a revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Baixar e revisar o Edital, Matrícula e Avaliação disponíveis.
  2. Pesquisa de Zoneamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.250,85 e da 2ª praça é de R$ 86.250,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Carlos/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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