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Terreno com 300m² em São Carlos/SP , Vila Marigo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Carlos/SP!
Terreno de 300m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Com um valor de avaliação de R$ 1.791.773,82 e lance inicial de R$ 895.886,91, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir patrimônio com condições de pagamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas.
A plataforma COMPREI, com mais de 15 anos de experiência e 5.000 arrematações, garante segurança e transparência em todo o processo, desde a análise judicial até a posse do imóvel.
Não perca a chance de investir em um mercado promissor com o suporte de especialistas. Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag e saiba mais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 895.886,91
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 300m² em apartamentos leilão em São Carlos/SP, com valor de avaliação de R$ 1.791.773,82 e lance inicial de R$ 895.886,91, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, dado que o lance inicial já representa um desconto considerável de aproximadamente 50% em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se há lances. Caso haja, o valor de R$ 895.886,91 será o lance atual. Se não houver lances, o imóvel irá para a segunda praça.
  • Estratégia para a Segunda Praça: A segunda praça, com data prevista para 14/11/2025, é a oportunidade ideal para fazer uma oferta. O valor de lance inicial para esta praça não está explícito, mas historicamente, leilões judiciais oferecem descontos progressivos. Dado o desconto inicial de 50%, é razoável esperar que o lance inicial na segunda praça seja ainda menor, talvez na faixa de R$ 600.000 a R$ 700.000.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Carlos/SP, especificamente no bairro Vila Marigo e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com zoneamento e características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de oferta realista e lucrativo.
  • Custo de Construção e Potencial de Valorização: Pesquisar os custos de construção na região para entender o potencial de retorno sobre o investimento caso o plano seja construir no terreno. Avaliar o potencial de desenvolvimento urbano e econômico de São Carlos para estimar a valorização futura do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas). Isso reduz a necessidade de capital imediato e permite diluir o investimento ao longo do tempo, otimizando o fluxo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marigo em São Carlos/SP. A região de Vila Marigo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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