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Terreno em São Carlos/SP com 138m² , Bela Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Carlos!
Adquira um terreno de 138m² em uma localização promissora, com potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo e em uma cidade com forte polo industrial e universitário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 12.971,17
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 7.782,70
Economia: R$ 5.188,47
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 7.782,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Carlos, com 138m², apresenta um lance inicial de R$ 7.782,70, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores com capital mais restrito ou que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Ernesto Chiari, Bela Vista, São Carlos/SP. Embora a descrição mencione "área de recuperação ambiental" e "acentuado declive", a localização em São Carlos, uma cidade com forte economia e universidades, pode compensar essas características. É fundamental uma visita técnica para avaliar o potencial de aproveitamento do terreno e os custos de terraplanagem.
  • Preço: O lance inicial de R$ 7.782,70 é extremamente baixo, especialmente considerando a avaliação de R$ 12.971,17. Isso sugere uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.
  • Praças: O leilão possui diversas datas, com a primeira praça encerrando em 08/08/2025 e a segunda em 29/08/2025. A avaliação de R$ 12.971,17 pode ser um bom ponto de partida para definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, realize uma visita ao local para verificar pessoalmente as condições do terreno, o declive, a infraestrutura da rua e o entorno. Converse com vizinhos para entender o desenvolvimento da região.
  2. Pesquisa de Mercado: Analise o preço de terrenos similares na mesma região de São Carlos para ter uma base de comparação e definir um valor máximo de investimento.
  3. Estratégia de Lance: Considere iniciar com um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 7.782,70), caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo menor valor possível. No entanto, se a visita técnica e a pesquisa de mercado indicarem um potencial de valorização maior, pode ser estratégico ofertar um valor um pouco acima da avaliação na p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.971,17 e da 2ª praça é de R$ 7.782,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Carlos/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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